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Tech 星球（微信 ID：tech618）

文 | 林京

封面开首 | 图虫创意

用 220 元的价钱，订下县城一家豪华温泉货仓的客房时，在北京使命的黎曼，“十一”小长假旅游度假的心计达到顶峰。

避让“东谈主从众”，黎曼此次将旅游所在定在南靖县，这是福建是相对小众的一个县城，更为外界熟知的是电影《大鱼海棠》里的原型土楼。去县城旅游不啻是性价比，还有极致的享受和削弱，黎曼说，比起在一线城市的量入为用，去县城要住最贵的、体验最佳的。

如黎曼一般，去县城反向旅游，依然成为年青东谈主的新潮水。好意思团向 Tech 星球提供的数据露出，上海、北京、浙江、深圳、广州搭客，最爱反向旅游、打卡县城豪华货仓，其中，25 岁至 30 岁的年青搭客占比达 21%。

致使是，包括万豪、洲际在内的海外五星连锁货仓，也躬行下场去县城“抢交易”。其中，万豪冷漠，本年 30% 的新开业货仓位于三线以下城市。

Tech 星球搜索包括安徽宣城泾县、福建长汀县和福建平潭县等 OTA（在线旅游）平台榜单上的热点县城发现，许多豪华型 / 高等型货仓都是在近一年内才新开业。

在反向旅游振作等成分重复之下，货仓巨头们坐不住了，纷繁进攻下千里市集掘金。

极致性价比，年青东谈主打卡县城豪华货仓

提前两天请假去旅游的黎曼，避让了货仓的加价。不外以她所订的货仓为例，“十一”小长假前三天最振作至 415 元，剩余四天又回落至 214 元的价钱。在她看来，安排好出行时代，不错相对容易体验到县城货仓的极致性价比。

黎曼所预订的，亦然当地惟一的豪华型货仓。与性价比对应的是货仓的“特质”，房间内装有不雅景泡池，视线也比较开朗。不外除了货仓房间外，大厅和走廊等空间遐想，在黎曼看来，不错说是毫无特质，致使是有点“土”。

这着实亦然县城豪华货仓的共性，极致的性价比，与无法隐敝的短板。只不外，在价钱眼前，这些都是不错被继承的“小症结”。

去山东巨野县旅游的刘洋告诉 Tech 星球，他以 360 元的价钱，在当地住进了一间 66 平米面积的行政园景区客房。旅行中，货仓舒收尾是刘洋紧要探究的成分，比如房间面积、早餐水平，以及方法要全面，要是天气不好，要保证我方在货仓待着也能比较欢然。

“房间树立着实与五星级货仓无异，况兼房间订餐的菜单里，各种小炒菜不外才 15 元，当地特质好意思食羊杂汤，一碗才 6 元”，刘洋说，但房间“保重”成果一般，部分地板饱读起，浴缸看起来莫得庸俗清洁，刚放出来的水是混浊的。况兼，货仓早餐种类比较少，电视也无法投屏。

多位去县城旅游的搭客告诉 Tech 星球，他们在当地更倾向于采选连锁品牌货仓，品性愈加有保险，同期，比起千人一面的树立，他们也更防备体验，会采选奢侈货仓、各种主题货仓等。

以河南中牟县为例，一位去当地亲子游的搭客告诉 Tech 星球，她从 9 月初就运转订货仓，当田主题货仓绝顶抢手，尤其所以奥特曼为主题的货仓，假期之前许多房源依然露出订完。

本年“十一”长假，县城反向旅游的热度还在执续。好意思团提供的数据露出，本年中秋后至国庆假期前，包括九江市武宁县、宝鸡市扶风县、阿勒泰布尔津县、阿坝州若尔盖县、湘西土眷属苗族自治州永顺县和兰州市榆中县等在内，是豪华货仓预订增速“黑马”县城。

从旅游热点县城预订情况来看，在当地定位于高等型的货仓往常价钱多在 100～200 元区间，节沐日货仓价钱也会翻倍涨，有货仓最振作至 500 元摆布，基本上与一二线城市的全季货仓价钱执平。

高奢货仓坐不住了，列队下千里抢交易

县城的货仓方式也运转发生变化。一直以来，在商务和旅游需求均较弱的县城，当地货仓多以经济型品牌和单体货仓为主，中高端品牌为了创造更高溢价，绝大部分会采选扎堆一二线城市。

当今，货仓巨头纷繁运转下千里。一类是海外五星货仓品牌，以安徽为例，本年 5 月，黟县别离与洲际货仓集团旗下英迪格货仓、金普顿货仓签约；泾县本年新开业的福一又喜来登货仓，为万豪旗下子品牌。

万豪表露的数据露出，本年 30% 的新开业货仓位于三线以下城市。洲际货仓集团也在本年晓示遵循拓展三四线城市，聚焦下千里市集与小众概念地。

况兼，这些货仓会以特准狡计模式，去县城抢交易。泾县福一又喜来登货仓的一位使命主谈主员向 Tech 星球先容，货仓是由黟县土产货东谈主投资，交由万豪海外集团惩处，是当地少有的豪华型货仓。

万豪方面的数据也更为直不雅，2024 年新开业货仓中，特准狡计货仓占比超 60%，初次超过惩处货仓占比。

另一类，则所以华住集团、锦江、首旅如家为代表的品牌，多以子品牌进行下千里。以华住集团为例，旗下有 29 个品牌，覆盖经济型到奢侈型不同类别。华住冷漠，2030 年已往要完了“县县有华住”的筹办。

以福建长汀县为例，欧暇地中海货仓和睿柏云货仓别离是锦江集团和如家首旅旗下的中端货仓品牌，都是在 2023 年底开业。

睿柏云货仓的职工向 Tech 星球先容，不才千里市集遐想上，不啻是通过圭臬化方法和干事欣忭客户需求，遐想和庇荫上都比一二线城市中的如家货仓跳跃一个层次。

同程计议院首席计议员程超功告诉 Tech 星球，从平台国庆假期预订数据来看，一些普通县级城市正在成为年青滥用者挖掘“矿藏概念地”的新采选，一是在高铁沿线探索，尤其是最近两年刚绽开高铁的县城，举例苏州的太仓、张家港等；另一个，是沿着“文脉”探索，举例，在山东探寻都鲁文化的历史名胜，到山西的县城挖掘古建名胜等。

不同于热点景区，去县城旅游的年青东谈主，概念地愈加漫衍与各样化，对圭臬化的货仓需求也在加多。致使有年青东谈主在收集上示意，长假只思找一家冷门县城的豪华货仓度假纯躺平。

是风口，亦然一场“豪赌”

强大的县城市集，对货仓品牌有着无尽的诱导力。中国有约 3000 个县城，每个县城对豪华 / 高端型货仓的承载量有限，这是一场比拼速率的竞赛。

一位货仓投资东谈主向 Tech 星球示意，在县城货仓作念投资，要看当地的旅游发展是否具备弥远性和专有性，比方，山水和专有的东谈主文景不雅不错带来执续流量。要是是县城是空缺的连锁市集，尽量作念到 3 年内回本，速率要快，先占住县城里的中枢位置，匹配一个妥当的货仓品牌。

在他看来，下千里市集不缺开货仓的物业，跟着热度素质，更多的加盟商会进入均分市集份额，进场的时机绝顶迫切。

但在县城开货仓，很难对一二线城市的模式进行复制，在客房遐想和运营惩处上，要更匹配下千里市集用户需求，县城货仓加盟商王越向 Tech 星球示意，一二线城市，商务东谈主士但愿有圭臬化方法，欣忭他们高效率出差的需求。但在县城土产货用户，更多看的是装修上不表层次、高不高级。在运营惩处上，货仓口碑要靠糊口圈和熟东谈主网的传播。

河北某县城本年新开业的全季货仓的一位职工示意，货仓为全季 4.0 版块，在好意思团平台上属于当地的豪华型货仓，房间里的智能声控灯、送餐机器东谈主，以及洗衣房还有健身房等建设，对当地东谈主来说很有崭新感，比较受迎接。

况兼，王越示意，由于县城经济范围和滥用水平有限，订价弗成太高，投资高端货仓某种道理上，亦然一场“豪赌”。为了叮嘱客流不细目性，减轻资本压力，他将其中两层楼出租给了餐饮店和养生馆，减少资本压力，也能给货仓配套干事。

除了货仓客房除外，开展多种狡计，成了公共的共鸣。一位县城的福一又喜来登货仓婚宴业务庄重东谈主向 Tech 星球先容，在旅游旺季事后，货仓主要靠婚典、各种政府性行径取得收入。

Tech 星球对比发现，位于县城的福一又喜来登货仓的婚宴套餐价钱和土产货其他豪华货仓比较，价钱基本一致，但后者有价钱更低的特价套餐，最低到一桌 1388 元。

上述货仓婚宴庄重东谈主先容，霸占婚宴市集的机遇在于，在当地尚且莫得住宿与婚宴一体的空洞性货仓，都是只须餐饮，莫得住宿。

况兼，当地莫得婚庆公司，公共养成的习气便是采选婚典堂款式。对比来看，本年新开业的福一又喜来登货仓，有两个会议厅，客户不错邀请婚庆公司进行遐想，上述庄重东谈主示意，在收费模式上，也进行了一些契合县城住户的编削，不再收取进场费，只靠宴席收成。以不错容纳 35 桌的饮宴厅为例，一场婚宴不错收入 8 万元摆布。

高插足之下，如安在淡季素质营收智商，亦然这些连锁品牌们去县城开豪华高等货仓，正在摸着石头过河。

（备注：文中皆是假名。）

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