96个楼栋、1.1万户住户、总东说念主口近5万，坐落于上海苏州河滨的中远两湾城建成于21世纪初，是上海内环内最大的小区。2023年头，因业委会告状“前任”物业胜诉，法院一审判决物业返还4000万元，中远两湾城成为公论焦点j9九游会官方登录，其业委会也被网友称为“最牛业委会”。

一审判决后，被告上海中远物业解决发展有限公司（以下简称“中远物业”）进取海市第二中级东说念主民法院拿起上诉。2024年4月22日，滂湃新闻（www.thepaper.cn）记者从中远两湾城业委会获悉此案最新情况：近期，上海市第二中级东说念主民法院对此案作出民事裁定，裁定成果系取销一审判决，将案件发还一审法院重审，事理为“一审判决认定基要害实不清”。

裁定书截图 受访者供图

滂湃新闻记者从中远两湾城业主方面获悉，二审立案于今已有一年，二审法院组织过二次凭据交换及一次线上异步审理，原定于2023年6月底前进行的法庭辩白于今并未举行，在此情况下，近期二审法院径直作出裁定，令浩荡业主不悦。当今，浩荡业主正准备联名上书，恳求不发还重审。

总了案情，该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会，被告为中远物业，案由为物业管事公约纠纷。

1998年，上海中心城区最大棚户区“两湾一宅”旧区校正入手，名堂被定名为“中远两湾城”。小区1999年厚爱开工，分四期树立，2006年全面已毕。中远物业自2001年9月1日起为小区提供管事。小区于2008年景立了第一届业委会后，与中远物业缔结了临时管事公约，于2021年1月31日隔断管事。2021年2月1日，万科物业进场。适度当今，中远两湾城共出身了三届业委会。

原告中远两湾城第三届业委会示意，在被告为小区提供物业管事的近二十年技巧，业主对被告的管事尽头不悦，浩荡业主觉得小区解决紊乱、账目不清。通过邀请专科讼师团队和审计团队，全面审计昔时20年物业账目，倒查20年的巨匠水电及泊车资等，中远两湾城第三届业主委员会拿告状讼，条目中远物业返还物业解决费、地下车库泊车解决费按实结算部分的结余，小区巨匠收益中业主分红部分的结余等。

2023年1月31日，上海市普陀区东说念主民法院对此案作出一审判决，判决成果显现，被告上海中远物业解决发展有限公司应返复原告第三届业委会4000万元，其中包含：2001年9月1日至2021年2月1日历间物业解决费按实结算部分的结余、私行列支的不应由业主承担的资本与用度东说念主民币1500万元；2001年9月1日至2021年2月1日历间地下车库泊车解决费按实结算部分的结余、私行列支不应由业主承担的资本与用度东说念主民币250万元；2008年起至2021年2月1日历间小区巨匠收益中业主分红部分的结余、私行列支不应由业主承担的资本与用度东说念主民币2000万元；2001年9月1日至2021年2月1日历间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权东说念主共有部分收益的结余东说念主民币250万元。2023年2月，被告中远物业拿起上诉。